500 Millionen Euro: PATRIZIA erschließt Berliner Wohnungsdefizit

Mit einem Joint Venture im strukturell unterversorgten Berliner Wohnungsmarkt unterstreicht PATRIZIA seine europäische Living-Strategie und setzt dabei auf einen erfahrenen lokalen Entwicklungspartner.

500 Millionen Euro, 2.000 Einheiten, ein klarer Markt

PATRIZIA, einer der größten europäischen Immobilieninvestoren mit rund 56 Milliarden Euro verwaltetem Vermögen, startet gemeinsam mit dem Berliner Entwickler COSIMO Investment Group ein Wohnentwicklungsprogramm mit einem Gesamtvolumen von bis zu 500 Millionen Euro. In einem ersten Schritt sollen rund 2.000 Wohneinheiten entstehen, für die PATRIZIA über seine Living-Strategie bis zu 200 Millionen Euro Eigenkapital bereitstellt. COSIMO verantwortet Grundstückssicherung, Baurecht und Bauausführung, während PATRIZIA Investitionsstrategie, Finanzierung und Asset Management übernimmt. Das Joint Venture ist als langfristige Partnerschaftsstruktur angelegt, bei der Projekte auf Asset-by-Asset-Basis bewertet und umgesetzt werden.

Strukturelles Defizit als Investitionsargument

Der Berliner Wohnungsmarkt gilt als einer der am stärksten unterversorgten in Europa. Baugenehmigungen und Fertigstellungszahlen liegen auf historischen Tiefstständen, während Mieternachfrage und Mietpreiswachstum konstant bleiben. Für PATRIZIA ist das Programm eingebettet in eine übergeordnete pan-europäische Living-Plattform mit 17,5 Milliarden Euro AuM, die gezielt Value-add-Opportunitäten in strukturell angespannten Stadtmärkten angeht. "Berlin bleibt einer der überzeugendsten Wohnungsmärkte Europas, getrieben durch anhaltende Urbanisierung und ein dauerhaftes Angebotsdefizit", sagt Antonio Marin-Bataller, Head of Investment Management Living bei PATRIZIA.