Ardian und ADIA lancieren Real-Estate-Secondaries-Plattform

Der Sekundärmarkt für Immobilienfondsbeteiligungen hat 2025 mit 20 Milliarden Dollar einen neuen Rekord aufgestellt. Ardian und der Abu Dhabi-Staatsfonds ADIA wollen davon systematisch profitieren.

20 Milliarden Dollar Marktvolumen, Ardian als Pionier

Ardian und eine vollständig im Besitz von ADIA stehende Tochtergesellschaft haben eine Vereinbarung zur Gründung einer gemeinsamen Plattform für Immobilien-Sekundärtransaktionen getroffen. Das Timing ist bewusst gewählt: Der globale Transaktionsmarkt für Real Estate Secondaries erreichte 2025 mit 20 Milliarden Dollar ein Allzeithoch. Rückbewertungen in vielen Immobilienmärkten und ein gestiegener Liquiditätsbedarf bei institutionellen Investoren haben das Angebot an handelbaren Fondsbeteiligungen deutlich erhöht. Ardian ist seit Jahren als Sekundärmarktinvestor in Private Equity und Infrastruktur aktiv und hat Immobilien-Secondaries bislang selektiv und opportunistisch begleitet. Die neue Plattform markiert den Übergang zu einem strukturierten, fokussierten Ansatz.

Langjährige ADIA-Partnerschaft als Fundament

Die Zusammenarbeit zwischen Ardian und ADIA erstreckt sich über mehrere Strategien und Jahre. Die Real-Estate-Secondaries-Plattform ist die jüngste Erweiterung dieser Partnerschaft. Ardian verwaltet rund 200 Milliarden Dollar für mehr als 1.920 Kunden weltweit und betreibt 22 Büros. ADIA wurde 1976 gegründet und investiert im Auftrag der Regierung von Abu Dhabi mit einem explizit langfristigen Anlagehorizont. Für institutionelle Investoren aus dem DACH-Raum ist die Plattformlancierung ein weiteres Signal, dass Real Estate Secondaries von einer Nischenstrategie zu einem eigenständigen, institutionell erschlossenen Segment reift.